Vente appartement 42 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (30200)

Ref : 3484LB A 10min de Pont-saint-Esprit, dans une petite commune en direction de Bagnols sur Ceze, bel appartement composé d'une lumineuse pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée, et son espace cuisine aménagée. Elle dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La cuisine et la salle d'eau sont en cours de rénovation (carrelage et mur seront refait pour la vente). Le mode de chauffage centralisé et les menuiseries double vitrage en pvc avec volet roulant et petit balcon, sont un plus. Situé au 1er étage, vous apprécierez également la cave privative au rdc de plus de 10m² permettant de stocker vélo, poussette, ou d'avoir un petit atelier de bricolage. Proche des commodités à pied (commerces, école, médecin, boulangerie, pharmacie), si vous êtes en recherche d'un investissement ou d'un premier achat ce bien est fait pour vous. Appartement de rapport. T2 idéal investisseur permettant une rentabilité de 13%. Nombre de lots : 200 lots (mais 100 appartements) Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : environ 1200 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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