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Vente appartement 169 000 €
38,26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 4 417 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 63 89 82 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T2 de 38m2 avec jardin privatif de 172m2 et garage box en sous sol
Situé au 18 rue de la Cordiere, cet appartement T2 de 38,26 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2010, il se distingue par son état général récent et ses parties communes impeccables. Cet appartement sera libre d'occupation en aout 2025.
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Profitez de 12 m² de terrasse pour savourer des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin privatif de 172 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d'un sous-sol et d'un stationnement intérieur pour un confort maximal. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques.
Un garage box au sous-sol est inclus dans le prix de vente.
Charges : 75€/mois - Taxe foncière : 766€ annuel
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 20441-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX0JLE
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

38,26 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 245 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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