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Vente appartement 145 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 3 816 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Adonay Bernerd - iad

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06 61 54 96 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX À SANARY-SUR-MER - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-À-TERRE
Situé à Sanary-sur-Mer, commune balnéaire prisée du Var, cet appartement de 38m², au 1er et dernier étage, vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
L’appartement de 2 pièces se compose d’un séjour lumineux avec une exposition est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, vous profiterez d’une intimité préservée. La cuisine présente un excellent potentiel pour être aménagée à votre goût.
À l'étage, vous trouverez également un coin nuit qui peut également accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel.
Le bâtiment, d’un seul niveau, garantit une tranquillité appréciable, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre pour profiter des charmes de la région.
Avec la fibre optique déjà installée, vous resterez connecté en toutes circonstances.
Proche du centre-ville, des commerces, des plages et des activités nautiques, sa localisation est idéale pour profiter pleinement de Sanary-sur-Mer.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1615884 - Réf Superimmo : ANVXWUHTW
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 piècesDernier étage (1er)
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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