Vente appartement 279 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Petite France - Duplex 3P 38 m² / 76 m² sol loué
Localisé dans LE quartier emblématique de Strasbourg, Immoval vous propose de découvrir ce mignon duplex !
Depuis la Rue des Lentilles, en passant par un grande porte en bois, vous serez charmés par la petite cour intérieure dont dispose ce petit immeuble alsacien !
Niché au 3ème et dernier étage, vous profiterez du calme et d'un belle luminosité grâce la situation que propose cet appartement. Rénové avec soin en 2022, il n'attend plus que ses nouveaux occupants !
Au premier niveau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et sa salle de bain attenante et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, une deuxième chambre.
Bail non meublé 970 € HC + 120€ de charges. Prise d'effet 15/07/2024.
En annexe, une grande cave de 30 m²
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 750 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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