Vente appartement 90 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Toulon (83200)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Investissez dans un appartement entièrement rénové offrant une rentabilité de 7% à Toulon. Nous vous proposons ce superbe T2 de 37 m², refait à neuf et idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Toulon. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien lumineux offre tout le confort nécessaire pour un investissement serein
À noter : Ce bien répond aux exigences de la loi Climat avec une consommation énergétique finale classée en D, critère essentiel pour la location.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec placard intégré, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Atouts pour l'investisseur : rentabilité attractive de 7%, appartement vendu loué. Locataire sérieux en place, paiements réguliers garantis.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les plus : rentabilité, appartement rénové, ascenseur, proximité des commodités, sécurité des revenus.
Disponible 7 jours sur 7, passionné par mon métier, je suis à votre disposition pour toute demande d'information. Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Toulon ? N'hésitez pas à me solliciter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.67 € par mois (soit 1076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

109 avis clients

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