Vente appartement 199 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Dans le quartier emblématique de SAINT-AUBIN, situé rue de la Colombette, nous proposons ce magnifique T2 (en cours de rénovation - fin des travaux dans 1 semaine).
A 650m du métro JEAN JAURES, et à moins de 5min à pied de tous commerces (boulangerie, boucherie, épicerie...) vous apprécierez la vie citadine de ce coin du CENTRE VILLE notamment grâce au marché alimentaire et forain de SAINT AUBIN.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois niveaux.
La façade a été rénovée il y a moins de 3ans.
Ainsi que les parties communes rafraîchis récemment (façades sur cour intérieures, escalier, lambris...)
Son intérieur inclut une entrée avec toilette séparé, un grand séjour, une cuisine aménagée équipée (avec un chauffe eau électrique NEUF de 74L), une salle de bain NEUVE : bac extra plat blanc, avec colonne de douche hydromassante chromée, paroi vitrée, carrelage mural en parement Pierre naturelle et meuble vasque avec tiroirs et miroir design rond.
Vous allez adoré la belle hauteur sous plafond de 2.80m, et aussi son système de CLIMATISATION/CHAUFFAGE réversible monobloc individuel avec module wifi pour commande à distance.
Toutes les menuiseries seront changées (double vitrage) ainsi que la porte d'entrée en Galva avec 3 points de sécurité blanc.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (115 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an).
Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une visite exclusive de cet appartement !
à très vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 5 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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