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Vente appartement 159 500 €
38,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
OGP Immobilier

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Description

Cabinet OGP vous présente cet appartement T2 de 38m² situé à Toulouse, rue Francisque Sarcey, secteur Compans Caffarelli.
Situé dans une résidence bien entretenue.
Idéal pour un achat en résidence principale, un achat pour enfant ou pied à terre / résidence secondaire.
Situation géographique :
- Situé rue Francisque Sarcey
- À 500m du métro Compans Caffarelli (Ligne B)
- À 900m du métro Capitole (Ligne A)
- Proximité commerces
- École TBS (Toulouse Business School), Arsenal, Université Toulouse Capitole
- Proximité : Saint Cyprien, Daurade, Saint Pierre,..
Composition :
- Entrée avec WC séparé
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Salle d'eau avec douche & vasque
Équipements :
- Double vitrage
- Fibre
- Chauffage gaz collectif
- Interphone
Vendu LIBRE
Taxe foncière : 871 € / an
Charges de copropriété : 115 € / mois (inclus chauffage)
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : 0635166424
Mail :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196

Publiée le 04/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA3015-OGP - Réf Superimmo : ANVXWLVHK
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

38,4 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,3%

159 500 €
4 septembre 2024
165 000 €
Localisation
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Siren : 849348453
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