Vente appartement 188 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

iad France - Linda Kassouri (06 51 54 85 47) vous propose :
À la recherche d'un appartement moderne et bien situé à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet élégant appartement T2 entièrement rénové, niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres de la gare Matabiau.
Caractéristiques clés :
Localisation privilégiée : À quelques pas de la gare Matabiau et de la médiathèque des Allées Jean Jaurès et du métro des bus et commerces.
Surface habitable : Environ 38 mètres carrés
Cuisine sur mesure équipée : Offrant un espace fonctionnel et moderne avec rangements intégrés
Salle de bain contemporaine : Dotée de finitions haut de gamme et de WC attenants
Chambre lumineuse : Avec un grand lit adaptable en deux lits simples, parfait pour les couples ou les colocataires
Résidence sécurisée : Accès contrôlé par digicode, offrant tranquillité et sécurité
Points forts :
Idéal pour investisseurs : Historiquement utilisé comme location courte durée avec un excellent rendement
Opportunité pour les primo-accédants : Parfait comme première acquisition résidentielle dans un quartier dynamique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
À vendre : Magnifique Appartement T2 Rénové à Proximité de la Gare Matabiau
Découvrez ce charmant appartement T2, récemment rénové, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres de la gare Matabiau, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
Caractéristiques principales :
Superficie : 38 mètres carrés
Étage : Premier étage avec un accès pratique
Cuisine sur mesure : Équipée d'appareils modernes et de rangements intégrés
Salle de bain contemporaine : Avec des finitions élégantes et des toilettes attenantes
Chambre spacieuse : Offrant un espace confortable avec un lit pouvant être converti en deux lits simples
Points forts :
Localisation idéale : À quelques pas de la gare Matabiau, des transports en commun et des commerces
Investissement attractif : Historiquement utilisé comme location de courte durée avec un bon rendement
Parfait pour les nouveaux acheteurs : Idéal comme première propriété résidentielle dans un quartier dynamique de Toulouse
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Kassouri EI (ID 76293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 4 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	223 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2021.

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LINDA KASSOURI - IAD

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