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Vente appartement 109 900 €
38,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 2 855 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

Très faibles charges pour cet appartement situé dans le quartier Febvotte à Tours. T2 de 38,8 m2 (loi Carrez) qui se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 300 € soit 25 € par mois, bien gérée par un syndic bénévole.
L'appartement comprend un salon lumineux de 20 m2 avec une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain. Le logement est équipé de double vitrage, garantissant calme et tranquillité. La lumière est traversante, côté rue d'un côté, côté jardin de l'autre, sans vis à vis. Vous profiterez également d'une cave pour le rangement.
Des travaux récents ont été effectués, incluant l'installation d'une VMC, l'isolation des combles et une rénovation générale de l'appartement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en F, mais il est aisé et peu cher de l'améliorer jusqu'en D ou C.
Avec un impôt foncier annuel de seulement 689 €, cet appartement représente un bon choix pour une première résidence principale ou un investissement durable au cœur de Tours.
Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND, agent commercial EI 884163346 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2835 - Réf Superimmo : ANVXX9X1W
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 €Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

Disponible immédiatement38,5 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1965
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcJardin (20 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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