Vente appartement 260 000 €

38,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli 2 pièces à Golfe Juan : Emplacement idéal : Situé à moins de 10 minutes à pied de la plage et à seulement 5 minutes des commerces, cet appartement de 39 m² est le lieu parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur ! Rénové en 2024 : Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et chaleureux. Détails de l'appartement : 2 pièces Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon Salle de bain contemporaine Balcon offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours Investissement intelligent : Grâce à sa localisation privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité de rendement locatif en saisonnier. Attirez les vacanciers à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, avec un potentiel de revenus attractif durant la haute saison. À proximité : Profitez de la plage, des restaurants et des boutiques à quelques pas de chez vous. Le quartier est très demandé et convivial, parfait pour une vie paisible ou un investissement locatif prometteur. Prix : 260 000€ - Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bel appartement à Golfe Juan, tout en bénéficiant d'un rendement locatif intéressant ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, 06 23 41 41 06 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 553. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 553. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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