Vente appartement 285 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vanves (92170)

VANVES - Appartement T2 d'environ 38m2 - Lumineux et sans vis à vis.
Agréable appartement situé au 2e étage/5 avec ascenseur d'une petite copropriété bien tenue.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 15m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, une chambre d'environ 10m2, un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Une cave est vendue avec l'appartement.
La copropriété dispose d'un jardin commun, où il est possible de demander un carré de terre pour y faire sa plantation !!
Proximité des commerces (Intermarché, commerces de bouche, Boulangerie etc), des transports (Métro 13, Tramway et Bus), des écoles, et Parcs : l'appartement donne une vue directe sur le Parc Jarousse. Le marché rue Fratacci anime également le quartier.
Idéal pour un premier achat ou bien pour de l'investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toute question complémentaire ;-)
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875032)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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ANNE HUI - CAPIFRANCE

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