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Vente appartement 274 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vanves (92170)

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  • 7 211 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage collectif électrique
Catherine Garreau - iad

Catherine Garreau - iad

06 51 42 76 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Agréable appartement en parfait état avec jardin privatif.
A proximité des commerces, écoles (sectorisation Lycée Michelet) et transports (gare de Clamart Transilien N à 9 minutes à pied, métro Mairie d’Issy 15 minutes à pied), découvrez ce charmant 2 pièces en parfait état, idéalement agencé qui offre une surface habitable de 38 m² environ.
L'appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre spacieuse avec grand placard ouverte sur le jardin, d'une salle de bain fonctionnelle avec wc et d’une buanderie.
Une cave complète cet appartement.
Venez poser vos valises et profiter de l’espace optimisé.
Contactez-moi pour visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.58 € par mois (soit 2047 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1649268 - Réf Superimmo : ANVXXBHZR
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 7 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 047 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Chauffage collectif électriqueCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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CATHERINE GARREAU - IAD

Siren : 889053450 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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