Vente appartement 199 700 €

38 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Vaux-sur-Mer – Quartier Pontaillac : T2 bis au calme, à deux pas de Pontaillac, Plage, Casino, restaurants et commerces .
Cet appartement T2 bis, situé dans une résidence sécurisée avec Piscine, vous offre le calme absolu tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la plage, du Casino et des commerces animés de Pontaillac.
Pièce de vie lumineuse et balcon terrasse orienté Est, Chambre avec placard intégré et accès direct au balcon, Coin nuit supplémentaire avec fenêtre.
Cuisine ouverte et équipée. Salle d’eau moderne et WC séparé.
En excellent état et vendu meublé, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Connexion fibre optique pour plus de confort.
Venez profiter du charme de la côte atlantique dans ce petit coin de tranquillité ! Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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NATHALIE CHARLES - IAD

16 avis clients

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