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Vente appartement 189 000 €
38,81 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villemomble (93250)

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  • 4 870 €/m²
  • Dernier étage
ETUDE FONCIERE

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Description

À 200 MÈTRES DU RER E 'LE RAINCY/VILLEMOMBLE - RUE TRÈS CALME - 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF d'environ 26m2 dans une petite copropriété des années 1940 avec syndic bénévole donc TRÈS FAIBLES CHARGES. Appartement au 1er étage en très bon état d'environ 39m2 composé: salon/séjour avec cuisine ouverte et îlot central, dégagement, une chambre d'environ 11m2, une salle d'eau avec Wc. En extérieur un jardin privatif d'environ 26m2 sans vis-à-vis et calme. Chauffage et eau chaude individuels électrique. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, ENTIÈREMENT REFAIT IL Y A 1 AN.
Copropriété de 4 lots, dont 3 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 315€. TRÈS FAIBLES CHARGE, SYNDIC BÉNÉVOLE. Taxe foncière : environ 830 €. Aucune procédure en cours. (DPE: G/699 - GES: C/23). Énergie finale 303kwh/m2/an (équivalent à un E). NOUVEL ARRÊTÉ : l'énergie finale étant maintenant prise en compte, le bien n'est pas concerné par la réforme sur les possibles interdictions de location. Pour de plus amples renseignements nous contacter. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 1650€ et 2260€ par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ETUDE FONCIERE 0148506954.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VV189 - Réf Superimmo : ANVXX9YA6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

38,81 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Année de construction : 1940Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (26 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
699 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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