Vente appartement 199 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - David Bitton (07 67 60 84 61) vous propose : Grand Studio transformé en 2 pièces entièrement rénové situé au centre ville de Villiers-sur-Marne et à 5 mn à pied du RER E - Proche de toutes les commodités.
Ce charmant appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en décembre 2013 aux normes RT2012 BBC, offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé d'une belle entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule.
Cet appartement est aussi équipé d'un digicode et d'un visiophone ainsi qu'un accès à la fibre optique.
Situé à seulement à 500 m du RER E et à 900 m du centre commercial et d'IKEA, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. De plus, l'autoroute A4 et le RER A Noisy le Grand CC Les Arcades se trouve à seulement 1500 m, offrant un accès rapide à Paris et Eurodisney.
Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un premier achat en RP ou un investissement locatif (Déjà loué à 1150 euros/mois CC avec rendement locatif situé entre 6% et 7%). Le bien est vendu libre de toute occupation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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DAVID BITTON - IAD

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