Vente appartement 99 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

CAPS IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 meublé de 39 m² au 1er étage avec terrasse de 10 m².
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans une résidence de tourisme bénéficiant d'un emplacement privilégié à 5 minutes de la plage et du port, cet appartement est vendu entièrement meublé.
Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec accès à la salle de bains et à la terrasse, WC indépendant ainsi que de nombreux placard de rangement.
La résidence est équipée d'une piscine, d'un restaurant, d'une aire de jeux pour enfants et d'un point multiservices.
Bien vendu soumis statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Ce bien sous contrat odalys avec forte rentabilité locative élevé.
Avec possibilité de résilier le contrat sous condition.
Occupation propriétaire de 5 semaines par an
Votre conseiller CAPS immobilier AGDE: Frédéric Marrel
Agent commercial
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Procédure en cours : pas de procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Frédéric Marrel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 2 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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CAPS IMMOBILIER

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