Vente appartement 170 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Franck LECA (06 01 26 42 07) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Idéal premier achat ou investissement locatif!
Situé à proximité de la gare, cet appartement de 39m² propose 1 chambre confortable, un salon lumineux et un balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine, une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également, d'une place de parking boxable et une cave
Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif.
Construit en 2004, l'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. La résidence de 2 étages est calme et bien entretenue, assurant tranquillité et sécurité.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. L'appartement est également équipé d'un interphone pour une sécurité renforcée.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LECA EI (ID 25319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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FRANCK LECA - IAD

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