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Vente appartement 179 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
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- 4 590 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEALEMENT SITUE A 5 MINUTES DE LA STATION FRONT POPULAIRE METRO LIGNE12
A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER B LA PLEINE_ STADE DE FRANCE
Dans une petite copropriété sécurisée, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, je vous propose en exclusivité cet appartement F2/3 de 39m2 avec une cave.
Il vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de Paris et proche du canal de Saint-Denis. Lumineux et en bon état, il se compose d'un séjour spacieux plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec machine à laver, d'une chambre confortable coté cour avec dressing, d'un bureau de presque 7 m2 avec fenêtre et d'une salle d'eau avec WC.
Ses ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation thermique et phonique.
À l'extérieur, stationnement privatif possible.
Les parties communes sont en bon état et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. La fibre est installée.
Je suis disponible 7J/7 pour une visite au 06 95 15 76 58.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA15811-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW84Y2
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 4 590 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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