Vente appartement 189 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bernières-sur-Mer (14990)

Vous rêvez d'une résidence secondaire en bord de mer ? cet appartement ne peut que vous séduire :
Il est situé à Bernières sur Mer, joli village qui offre à la fois sérénité et confort (services, commerces, médecins, restaurants) , à 20 ms seulement de Caen et 3 ms de Courseulles,
Bernières est un site réputé pour les sports nautiques, notamment le kite, la pêche et la voile.
La plage est à 50 m !
Vous pouvez la découvrir en allant sur le site !
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 4 lots principaux, dans une jolie maison "anglo-normande".
En rez-de-chaussée, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation, sols, électricité, peintures, sanitaires ...
Il offre un beau séjour traversant nord côté mer et sud côté jardin de 25 m² environ avec une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre orientée à l'est de 9 m², une salle d'eau et des toilettes.
concrètement : chauffage électrique avec des radiateurs dernière génération, ballon d'eau chaude électronique.
Pas de charges de copropriété.
Le jardin est partagé et entretenu par les 3 propriétaires, ce qui permet d'en profiter pour les moments de détente et de jeu.
Garage de 15 m² et deux places de stationnement sur le terrain permettant de garer voiture et bateau.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 (réf. 562511 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 846 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CATHERINE DUCHEMIN - OPTIMHOME

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