Vente appartement 399 000 €

39,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

Cet appartement de 2 pièces, situé dans la résidence prisée Victoria Surf, offre une opportunité unique d'investissement à Biarritz. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, il bénéficie d'une surface habitable de 39,85 m² complétée par une terrasse spacieuse de 37,7 m² et un balcon de 5 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien, à rafraîchir, comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, et une salle de bain. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et pratique de la température. La résidence offre une gamme complète de services pour un confort optimal : deux ascenseurs refait à neuf cette année, interphone, digicode, accès PMR et gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ180 euros par mois, incluant l'eau chaude et froide, le service de ramassage de poubelles à l'étage, ainsi que l'entretien des parties communes, la piscine ouverture de juin à septembre et la sécurité avec un gardien à demeure. Ce bien est idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement avec une grande terrasse dans un quartier prisé de Biarritz, proche des commodités et des plages. N'hésitez pas à contacter Florent DEVULDER au 06 62 11 98 12 ou sur l'adresse email suivante pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVFD367 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 649 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2238 euros. Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	170 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2019.

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