Vente appartement 185 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Ludovic GEMY (06 84 64 52 17) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces en Parfait État à Boissy-Saint-Léger avec place de parking en sous sol
Découvrez cet appartement 2 pièces situé au cOEur de Boissy-Saint-Léger, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien, d'une surface de 39 m², se trouve au premier étage avec acsenceur d'un immeuble de trois niveaux construit en 2014 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine fonctionnel , d'un séjour lumineux donnant sur un balcon pour les petits déjeuner au soleil, ainsi que d'une chambre chaleureuse, idéale pour les investisseurs, un couple ou un jeune.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'exposition nord-est permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et confortable.
L'immeuble, équipé d'un interphone, est sécurisé et propose un environnement serein aux résidents. De plus, la résidence dispose du chauffage collectif, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec les axes routiers permet de se déplacer aisément dans toute la région.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien entretenu à Boissy-Saint-Léger. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel certain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic GEMY EI (ID 51629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 890953714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LUDOVIC GEMY - IAD

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