Superimmo
17

Vente appartement 250 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Description du bien
Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 38,8 m² Carrez, situé Rue du Manège à Bordeaux.
Cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble d'avant 1913 en bon état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux avec une exposition est ;
Une chambre confortable et accueillante ;
Une cuisine séparée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité ;
Une salle de bain avec baignoire ;
Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
Localisation
L'appartement est situé dans un quartier vivant et très recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Jardin Public, parfait pour se détendre ou faire du sport ;
De nombreux commerces et restaurants à proximité, ainsi qu'un supermarché Carrefour à 5 minutes à pied ;
Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Louis XIV et le Collège Cassignol ;
Accès facile aux transports en commun : à 7 minutes à pied de la ligne B et A du tramway et des lignes de bus 2, 3 et 26, offrant une excellente connexion au reste de la ville.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues.
Il n'y a pas de charges de copropriétés.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fdd863 - Réf Superimmo : ANVXWFIHE
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : EstChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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