Superimmo
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Vente appartement 275 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 7 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose ce charmant deux pièces de 39,47 m² Carrez, situé Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il est idéalement situé, en plein coeur de Bordeaux à 2 pas de Tourny.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux offrant une agréable vue sur la rue Lafaurie de Monbadon ;
- Une chambre confortable avec rangements intégrés ;
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée ;
- Une salle de bain avec douche ;
- Des toilettes séparées.
Le système de chauffage est électrique, tout comme le système d'eau chaude.
Localisation
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Palais Gallien et le Jardin Public, parfaits pour des promenades et activités en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Écoles réputées à proximité. Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la ligne B du tramway et des lignes de bus 2, 3, et 5.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général. Il n'y a pas de charges de copropriété pour le moment (nouveau syndic bénévole crée).
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 589999 - Réf Superimmo : ANVXWFIHH
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 7 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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