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Vente appartement 190 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 872 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéal investisseur ou 1er achat : vaste T2 de 39 m² avec cour de 5 m². Nombreux avantages :
Emplacement de choix dans la recherchée et arborée rue Kleber.
Proximité de toutes les commodités, de la gare et du Tram B,
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges.
Carrelage au sol, volume et luminosité.
Cuisine équipée et salle d'eau en bon état.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Cour privative de 5 m².
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VA3109-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWWERJ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Infos légales : 844280206
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