Vente appartement 109 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

T2 de 39 m² avec loggia, situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 554 €/mois charges incluses jusqu'en 2027.
Idéalement placé, à proximité immédiate du Tram B, des bus, des commerces et à trois stations des nouvelles écoles des Bassins à Flots.
Séjour-cuisine lumineux de plus de 20 m², chambre confortable, salle d’eau et WC séparés.
Prix attractif de 109 000 €, parfait pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif immédiat.
Saisissez cette opportunité rare dans un quartier bien desservi et dynamique ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874243)

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 753 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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EMELINE MALÉCOT - CAPIFRANCE

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