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Vente appartement 148 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Bouguenais (44340)

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  • 3 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline CONVERT - iad

Caroline CONVERT - iad

39 avis
06 48 75 48 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Convert (06 48 75 48 98) vous propose : SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - BOUGUENAIS LES COUETS - 1 CHAMBRE - BALCON - STATIONNEMENT - PROCHE JAGUERE
Appartement de type 2 situé au 1er étage sur deux d'un immeuble de 2008.
D'une surface de 39 m ² , il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse vous offrant un accès au balcon exposé sud-est et une cuisine ouverte aménagée.
Une chambre de 12 m ² avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement est complété par un stationnement nominatif en extérieur.
Vous serez séduits par cet appartement dans un environnement verdoyant, à proximité des transports ( ligne 38 et tramway ligne 3 ) et de la Jaguère.
Faibles charges de copropriété.
Rare sur le marché, à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.67 € par mois (soit 452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1613964 - Réf Superimmo : ANVXWVGCN
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 piècesÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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