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Description

Découvrez ce charmant T2 à Brest, Quartier des Quatres Moulins, rive droite.
Niché au coeur de Brest, ce T2 de 39.75 m² est prêt à vous accueillir. Lumineux et fonctionnel, il se compose de deux pièces, idéal pour un couple ou un jeune actif. Sa situation géographique est idéale, à seulement 5 minutes à pied du bus et du tramway, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville.
Il est accompagné d'un grand garage de plus de 25m2 et d'une cave !
Imaginez-vous chaque matin, pouvoir déposer les enfants à l'école maternelle ou élémentaire, situées à seulement 5 minutes de marche. Les plus petits pourront également rejoindre la crèche en 10 minutes à pied.
Envie d'un déjeuner en terrasse ou d'un dîner entre amis ? 8 restaurants vous attendent à 5 minutes de chez vous. Pour vos courses quotidiennes, 3 commerces d'alimentation générale sont à votre disposition à proximité immédiate.
Pour vos moments de détente, les capucins, deux parcs et jardins vous invitent à la promenade à seulement 10 minutes de marche. En cas de besoin, deux hôpitaux et trois médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
À bientôt pour une visite
Anthony
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Procédure en cours : Demande de vente par adjudication pour les lots. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3164-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXWHLV6
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Caractérisques
Prix de vente : 109 999 € Prix en baissePrix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 590 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

39,75 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 3 lotsProcédure en cours : Demande de vente par adjudication pour les lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 6,7%

109 999 €
11 août 2024
117 900 €
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