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Vente appartement 189 999 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 872 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose ce beau T2 situé dans une résidence de standing récemment livrée à Caluire-et-Cuire. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie de 22m2, d'une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau. Vous profitez d'une belle terrasse de 13m2, au calme et sans vis à vis, au beau milieu de la verdure. Loyer possible : 800 euros / mois HC soit une rentabilité de 5.05 %. Les plus : Belle luminosité (exposition Ouest), DPE C, terrasse à vivre, belle rentabilité locative La cuisine reste à poser. L'emplacement, la terrasse au calme et sans vis à vis, la luminosité, la rentabilité locative, et le garage font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut surtout pas passer ! Une garage ( avec prises électrique ) est disponible en supplément. Soyez parmi les premiers à nous contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 3029 - Réf Superimmo : ANVXWRN5T
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| Prix de vente : 189 999 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 566 € / an | Taxe foncière : 91 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
852 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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