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Vente appartement 435 000 €
39,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 10 935 €/m²
  • Dernier étage
Aucler International Immobilier

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Description

EMPLACEMENT PREMIUM - VUE VIEUX PORT ET PALAIS DES FESTIVALS
Dans le fameux quartier du Vieux Port de Cannes, cet appartement charmant situé dans un petit immeuble bien entretenu offre un cadre de vie exceptionnel. Niché en étage élevé et sans ascenseur, il dévoile une vue imprenable sur le Port et le Palais des Festivals. L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une première pièce de nuit avec salle de douche et water closet, une deuxième pièce de nuit sans fenêtre et avec salle de douche. Impeccablement entretenu, ce bien est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et de double vitrage pour un confort optimal. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de l'effervescence de la ville et de la proximité de la mer, faisant de cet appartement un choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de premier plan.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84480978 - Réf Superimmo : ANVXWNXI8
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 10 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17282/fees_document.pdf?1641126361

39,78 m² (carrez : 39) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 597 € / an
Maximum : 807 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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