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Vente appartement 206 700 €
39 m²
1 pièce 1 p
Carnac (56340)

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  • 5 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Acovea Immobilier

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Description

Découvrez cette exclusivité ACOVEA IMMOBILIER : appartement de type studio ayant une jolie terrasse orientée sud-est avec vue dégagée sur Carnac.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur (dès le sous-sol) d'une résidence récente de 2017 très demandée, son volume intérieur de 39 m2 (37 m2 en surface carrez) est à agencer à votre guise. Placez votre salon, votre espace repas, un vrai lit, un coin bureau ou coin nuit supplémentaire avec 2 lits superposés comme vous le souhaitez. La cuisine comprend un réfrigérateur, 2 plaques électriques et une hotte. Viennent en complément une salle d'eau avec WC et des rangements dont un espace avec lave-linge (compris dans la vente). Un parking en sous-sol avec accès sécurisé accompagne ce bien. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. Il offre tout le confort que vous pouvez en attendre (double-vitrage, volets roulants électriques) et une bonne isolation thermique (chauffage individuel au gaz). Le tout à 50 m des commerces et proximité immédiate du marché. Utilisé initialement en résidence principale, ce studio saura s'adapter à votre projet.
Alors, qu'attendez-vous ?
Copropriété de 31 logements. Charges prévisionnelles : 719 EUR. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : AFL002 - Réf Superimmo : ANVXWP5O4
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Caractérisques
Prix de vente : 206 700 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 719 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acovea-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

39 m² - 1 pièceDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Infos légales : 92924393900014
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