Vente appartement 139 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

Clémentine BARBARIN vous propose ce bien :
Idéal Investisseur ou premier achat !
Visite virtuelle sur demande.
Sur le secteur de Cenon, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 39,86m2 avec balcon et place de parking sécurisée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée sans aucun vis-a-vis de 12m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec vue sur l'extérieur et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, totalement sécurisée.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Cenon ainsi que la ligne de tramway A (Cenon Gare) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et une supérette.
Cenon, une ville dynamique et bien desservie, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses commodités à proximité. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles (primaire et lycée), des centres commerciaux, des parkings, des sorties d'autoroute et du tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 3 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an	Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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CLÉMENTINE BARBARIN - MEILLEURSBIENS.COM

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