Vente appartement 149 999 €

39 m²

2 pièces 2 p

Cenon (33150)

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse + parking - Résidence 2014
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tram A et de la gare de Cenon, cet appartement T2 combine confort et praticité pour répondre à vos attentes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre spacieuse avec rangements et une salle d’eau équipée de WC. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour votre quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.33 € par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND EI (ID 58360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JULIEN RAMOND - IAD

13 avis clients

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