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Vente appartement 149 900 €
39 m²
2 pièces 2 p
Cergy (95000)

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  • 3 844 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Ce joli duplex est l'appartement idéal pour des acquéreurs qui refléchissent à mettre leur appartement en location par la suite ! Pourquoi me demanderez vous ?
Ce petit cocon situé en plein coeur du quartier étudiant de Cergy est la polyvalence même ! A proximité de tous les commerces et de la gare s'il vous plaît. Vous pourrez tantôt y habiter afin d'y faire votre chez vous et tantôt le louer si vous vous sentez d'humeur à investir.
Le bien se compose au premier niveau d'une entrée, de sa cuisine ouverte et de son séjour.
A l'étage, on retrouve une salle bains, des toilettes séparées ainsi qu'une grande chambre.
L'appartement étant au 3ème et dernier étage (avec ascenseur bien évidemment), vous ne serez pas importuné par le bruit de vos voisins !
Pour nos amis investisseurs, sachez que la demande ne maque pas dans le quartier et que l'appartement se loue 900€/mois soit 10 800€/an.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : A2208-ALIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXV6LMG
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aliaimmo/166/q7C3v/bareme_des_honoraires_2024_1.pdf

39 m² - 2 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 311 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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