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Vente appartement 172 500 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cergy (95000)

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  • 4 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Joao Nogueira Macedo - iad

Joao Nogueira Macedo - iad

29 avis
06 10 68 06 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Appartement 2 pièces à Cergy - Idéal Investissement ou Premier Achat
Au cOEur de Cergy, à proximité de la Gare Cergy Préfecture RER A, découvrez ce charmant appartement de 39m² situé au 3ème étage d'une résidence récente datant de 2011.
Cet appartement offre un agencement moderne et fonctionnel comprenant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC et le plus une loggia de 5m².
La résidence, équipée d'un ascenseur, assure un environnement sécurisé avec digicode, interphone et accès fermé.
Une place de parking au sous-sol complète ce bien.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, à seulement à 4m de la gare de Cergy Prefecture, proche des universités, services, commerces et le shopping 3 Fontaines.
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou votre premier logement, cet appartement à Cergy saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement pratique et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.63 € par mois (soit 1987.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1635657 - Réf Superimmo : ANVXX5CS2
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 987,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2011Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 388 € / an
Maximum : 524 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
29 avis clients
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