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Description

F2 RÉNOVÉ CENTRE VILLE de CLERMONT-FD //
Vos agents vous proposent...un très beau 2 pièces de 40m2 entièrement rénové pour les amoureux du centre-ville et du calme !
Idéal investisseur, pour location courte ou moyenne durée : rentabilité brute moyenne d'environ 11,4 % Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue et lumineuse, cet appartement a été entièrement rénové cette année. Il propose une entrée desservant la pièce de vie exposée Sud-Est, et la cuisine dinatoire attenante. Celle ci est équipée neuve - hotte plaques à induction et rangements - et dispose d'un beau volume, à proximité immédiate du salon. La chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau attenante, pour un esprit suite parentale.Les toilettes sont séparés. Rénovation totale de qualité, bonne isolation thermique et chauffage individuel électrique - radiateurs electrique neufs programmables en basse consommation. L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'hypercentre - commerces, restaurants, cinémas - mais aussi de St Alyre (de la maternelle au lycée et études supérieures) mais aussi des axes extérieurs de la ville et transports en commun. Projetez-vous dans un appartement clés en main sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété -10 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 768 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 137 000EUR HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Publiée le 20/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 588 - Réf Superimmo : ANVXWD01E
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

39,76 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 3,5%

137 000 €
20 juillet 2024
142 000 €
Localisation
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