Vente appartement 98 000 €

39,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

SC-554 L'agence CEBEILLAC Immobilier vous présente cet appartement de 40m2 habitables situé en rez-de-chaussée de la résidence 'La Feuillée de Montferrand' à Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien est actuellement proposé avec sa locataire (depuis 2017). Le loyer est de 420€ + 60€ de charges.
Il offre un espace de vie agréable avec :
Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 23m2
Une chambre de près de 11m2
Une salle de bains spacieuse de 4,7m2
Un balcon d'une surface agréable de 9m2
Une place de parking
Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2021
Prix du bien : 98 000€
Prix du bien hors honoraires : 94 000 €
Honoraires TTC : 4,26% soit 4 000€
Les honoraires sont à la charge de l'aquéreur.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 551
Charges prévisionnelles annuelles : 840€
Taxe fonciere : 1099€

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	223 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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