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Vente appartement 360 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clichy (92110)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clichy (92110)
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- 9 231 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
David Cote - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO - Paris & Ile-de-France
92110 - CLICHY / QUARTIER GAMBETTA - REPUBLIQUE - MOREUIL / APPARTEMENT CONCU PAR ARCHITECTE / 40M² / 2 PIECES / 1 CHAMBRE / 6° & DERNIER ETAGE / SANS ASCENSEUR / TERRASSE DE 7.21m² / VUE / CALME & LUMINEUX / GARDIENNE
DC | ARCHI_IMMO - David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous proposent ce magnifique appartement conçu et situé dans le quartier GAMBETTA - REPUBLIQUE - MOREUIL à proximité immédiate de la place de la République et de ses bars, Restaurants et commerces.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, au 6° étage et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement, lumineux, calme et bien disposé, mesure 40 m² (39.71m² carrez) et vous propose un bel espace de vie en plus d'une terrasse de 7.21m².
Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces à proximité des quartiers vivants et attractifs de Clichy.
Cet appartement proposant de 2 pièces se compose aujourd'hui ainsi :
. Entrée donnant sur cuisine ouverte avec de nombreux rangement > 11.45m²
. Un séjour avec de nombreux rangements sur mesure et pouvant servir de chambre d'appoint > 12.6m²
. Un espace dressing et buanderie
. Une grande chambre (11.81) avec espace salle de douche et bureau donnant directement sur la terrasse de 7.21m²> 10.17m²
. Water Closet séparés
La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire et en font un bien rare sur ce secteur.
Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien entièrement conçu par Architecte.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home".
Taxe foncière | 505 € /an
Charges de Copropriété | 203€ /mois (Gardienne / chauffage collectif / ménage / syndic / charges communes / ...)
Tantièmes | 24 / 1 000èmes
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
METRO : L13 & 14
TRAM : T3b
RER : C
BUS : 138 / 174 / 274 / 74 / 54 / N15 / N51
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VISITES
Visites sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 /
+ d'informations & de photos / plans sur demande.
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Transaction - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 167682 - Réf Superimmo : ANVXWXMCG
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 9 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 448 € / an | Taxe foncière : 505 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 12 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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