Vente appartement 78 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Creutzwald (57150)

iad France - Aurélie Klun (06 78 71 79 62) vous propose : Appartement de Charme Rénové - Idéal Investissement ou Première Acquisition
Dans la charmante ville de Creutzwald, découvrez ce magnifique appartement de 39m2 situé dans un bâtiment datant de 1949. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.
L' appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle de bain moderne avec douche et toilettes et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Les espaces ont été agencés de manière optimale pour offrir un maximum de confort tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien où vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Les prestations de cet appartement sont de qualité : interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et l'électricité a été entièrement refaite.
Situé au coeur de Creutzwald, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Des places de stationnement se trouvent devant l'immeuble.
Pour votre confort, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables.
L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour ce bien, vous permettant de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun EI (ID 82821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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AURÉLIE KLUN - IAD

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