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Vente appartement 219 450 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 5 627 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvain Barreau - efficity

Sylvain Barreau - efficity

4 avis
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Description

35800 DINARD – QUARTIER DU MARCHE – APPARTEMENT LUMINEUX DE 39,33 M²
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Marché à Dinard.
UN BIEN CHALEUREUX ET LUMINEUX
Cet appartement de 39,33 m², au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux et la chambre calme et paisible vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
RENOVATION DE QUALITE
Rénové avec goût, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un confort de vie maximal.
POINTS FORTS :
Exposition plein Sud : pour une lumière naturelle optimale toute la journée
Vue sur la jolie ville de Dinard
Proximité immédiate des commodités : commerces et transports à quelques pas.
Un environnement calme dans un quartier paisible et agréable de Dinard.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura répondre à vos attentes.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Contactez-moi pour ne pas passer à côté de ce bien rare !
06 08 63 95 10 – Visite virtuelle 360° sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 157882 - Réf Superimmo : ANVXX5E5A
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Caractérisques
Prix de vente : 219 450 €Prix au m² : 5 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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SYLVAIN BARREAU - EFFICITY

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