Vente appartement 129 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

À vendre à Épinay-sur-Seine – Appartement F2 dans un cadre recherché, calme et paisible
Découvrez cet appartement de type F2 situé dans un secteur prisé d'Épinay-sur-Seine. Au sein d’une copropriété fermée et sécurisée par un portail et un digicode, ce bien offre confort et praticité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une cave. Un parking complète ce bien.
Idéalement placé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 8 minutes de la gare d'Épinay-sur-Seine (RER C et tramway T8), permettant de rejoindre Paris en 15 minutes en train ou 20 minutes en voiture. Vous profiterez également de la proximité des commerces, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à 7 minutes de marche.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia LAGRAF par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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