Vente appartement 166 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Éragny (95610)

iad France - Christelle Degras (06 24 16 84 70) vous propose : ERAGNY SUR OISE - T2 -
Sa localisation à proximité des commodités, commerces et écoles sont ses réels atouts. Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, vous pourrez y apprécier son futur groupe médical, crèche et commerce de proximités.
L' appartement est situé dans une résidence récente, sécurisée et en accès direct au bord de l'Oise.
Au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il dispose d'une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre de 12 m² et d'une salle de bain + WC. Enfin, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Les plus :
-Chauffage urbain
-Double vitrage PVC
-Cuisine aménagée et partiellement équipée
-Fibre optique
Disponible 7j/ 7 pour convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Degras EI (ID 55069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 894712074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CHRISTELLE DEGRAS - IAD

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