Julie BLOIS - iad

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Description

iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : Idéal premier investissement ou investisseur.
Environ 6% net de rentabilité locative.
Appartement T2 situé centre ville d'Etampes. Très bon DPE D et B. Très lumineux grâce à une grande fenêtre en double vitrage dans le salon/cuisine de 20m2 environ.
Une grande chambre de 15m2 environ possède elle aussi sa grande fenêtre en double vitrage ainsi que des placards de rangements.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre, une douche et un WC.
Il y a aussi une petite entrée qui permet de déposer ses chaussures avant de rentrer.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.
Toutes les fenêtres possèdent des volets en bois.
L'appartement est très propre vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1603152 - Réf Superimmo : ANVXX225W
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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