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Vente appartement 138 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Eysines (33320)

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  • 3 538 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eduardo DE SUL - EXP FRANCE - eXp France

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Description

Situé dans la commune d'Eysines et quelques minutes à pied du Tram A, découvrez cet appartement T2 VENDU LOUE (fin bail octobre 2025) de 40m² environ (au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cet appartement, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre de 12m² environ équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Construit en 2012, ce bien équipé de la fibre optique, dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking privative.
La résidence est sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.
Idéal pour investissement locatif, que ce soit pour un particulier ou professionnel.
VENDU LOUE
Loyer perçu : 532€/mois hors charges
+ Provisions sur charges et T.O.M : 43€/mois
(Loyer total perçu : 575€/mois)
Charges copropriété : 247€/trimestre (soit 82€/mois) incluant les charges communes générales.
Taxe foncière 2024 : 855€
Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 735€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - EXP FRANCE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 85574155 - Réf Superimmo : ANVXXNK13
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

39 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 543 € / an
Maximum : 735 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Siren : 890710700
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