Vente appartement 165 000 €

39,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Feyzin (69320)

Nouveauté Onéo immobilier ! SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ, bel appartement de type 2 de 39m² avec son GRAND BALCON situé au calme des jardins d'un ensemble immobilier très récent (2016) de la commune de FEYZIN la Bégude (69320) . C'est au deuxième étage d'une charmante copropriété récente (2016) avec ASCENSEUR que vous découvrirez ce RAVISSANT T2 composé d'une entrée/cuisine/séjour conduisant au superbe BALCON de 7m², une chambre donnant accès à la salle de bain et un WC indépendant. Le plus : Un GARAGE fermé en sous-sol est compris dans le prix de vente. Le chauffage est collectif (gaz), les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Coté pratique : L'appartement se trouve dans l'hyper CENTRE-VILLE de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un bon éventail de commerces de proximité. Le tout, aux pieds d'un arret de BUS (ligne 39 - 60 -113), 5 minutes en voiture de la GARE de FEYZIN, 5 minutes en voiture du TRAM T4, 15 minutes en voiture ou 18 minutes en bus du parking relais METRO de la GARE de Vénissieux. Notre avis : Bien idéal pour investisseur à la recherche d'un bien répondant à toute les attentes d'un grand nombre de locataires avec l'avantage de bénéficier encore de la garantie décennale et d'un excellent DPE. Possibilité idéal investisseurs également, bonne rentabilité assurée (+4%). Bien loué 570 euros/mois Hors charges. Concernant la copropriété : 118 lots dont 59 lots d'habitation. Charges annuelles : 83 euros/mois (comprenant les charges communes générales, l'eau froide, l'entretient de chaudière et les charges concernant le garage). Prix de vente : 165.000 euros garage compris (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : 07 83 20 30 71 / Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 996 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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