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Vente appartement 186 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fuveau (13710)

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  • 4 769 €/m²
TRANSAC & CO

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Description

Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie de 39 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
La cuisine ouverte, moderne, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.
La chambre, calme et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. au calme absolue.
Vous apprécierez également l'accès direct à une terrasse de copropriété de 25 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente.
Un Emplacement Incomparable
En plein cœur du village de Fuveau, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous trouverez à quelques pas tous les commerces et services indispensables à votre quotidien : pharmacie, boulangerie, commerces de bouche, librairie, et bien d’autres encore. Les écoles sont également accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux familles.
Pour le stationnement, un parking public situé à seulement 50 mètres de l’immeuble vous facilitera la vie.
Avantages de la Copropriété
La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles. De plus, des travaux de rénovation récents, réalisés en 2023, ont permis de remettre à neuf la terrasse et la façade, assurant ainsi un bien en parfait état.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Ce T2 réunit tous les atouts pour séduire, que vous soyez à la recherche d’un investissement ou d’un lieu de vie. Sa situation centrale, ses faibles charges et ses prestations récentes en font un bien rare sur le marché.
Contactez Delphine dès maintenant au 06 63 98 13 34 pour plus de détails et pour discuter de votre futur projet !
(EI) RSAC : 521 742 239 Aix-en-Provence
Veuillez noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : SAM19-2503 - Réf Superimmo : ANVXVQTF2
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 4 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

39 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Infos légales : 84431173800018
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