Vente appartement 220 500 €

39,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gentilly (94250)

Appartement Atypique en Centre-Ville au Calme Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et parfaitement desservi : ligne 14 à 8 minutes à pied et tramway à 7 minutes. Surface au sol de 39.96 m² surface carrez 33.42 m² Pièce principale lumineuse avec un coin cuisine pratique et fonctionnel. Salle d'eau avec WC, conçue avec soin pour optimiser l'espace. Chambre en souplex, offrant une atmosphère cosy, donnant sur une cour calme pour un cadre de vie paisible. Double vitrage, assurant confort et isolation. Ce bien atypique est parfait pour les amateurs de lieux uniques alliant calme et proximité avec toutes les commodités urbaines. Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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