Vente appartement 119 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hoenheim (67800)

À vendre !
Charmant appartement située au 21 rue de la République, Hoenheim.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne transformée en lot de 6 habitations, cet appartement de 39 m² vous séduira par son charme et sa luminosité.
°Chambre : Une belle chambre lumineuse, idéale pour se reposer.
°Pièce de vie : Un espace de vie ouvert sur une cuisine totalement équipée, parfait pour recevoir.
°Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver.
°WC séparés : Pour plus de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Note pour les investisseurs
Cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement. Situé dans une maison alsacienne rénovée, il combine charme traditionnel et modernité. Avec une demande locative élevée dans la région, ce bien offre un potentiel rendement intéressant.
Prix : 125 000 € (frais d'agence inclus)
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 955 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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JOSEPHINE WATRIN - DOMINI

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