Vente appartement 194 500 €

39,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

À Vendre : Superbe T2 moderne avec prestations haut de gamme et 2 places de parking privatives
Découvrez ce magnifique T2 de 39,05m² (Loi Carrez) situé dans une résidence de standing, offrant confort, modernité et tranquillité. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement entièrement équipé vous séduira par ses prestations de qualité.
- Terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente
- Climatisation réversible et chauffage au gaz pour un confort optimal
- Isolation renforcée, fenêtres à haute performance thermique et phonique, garantissant de faibles consommations énergétiques et nuisances sonores
- Deux places de parking privatives un véritable atout dans le secteur
Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, services et transports (arrêt de bus à proximité) ainsi que d'un accès direct à la voie Olbia (autoroute et nationales).
Construit en 2014 et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il peut facilement passer en classe énergétique B en remplaçant la chaudière par un cumulus.
Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché ! Ne la laissez pas passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de votre futur investissement immobilier !

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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