Vente appartement 205 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Charmant appartement à Hyères -
Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à Giens sur la commune de Hyères, cet appartement de 39m², rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1970, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif qu'à un particulier à la recherche d'un pied-à-terre dans le sud de la France.
L'espace de vie se compose d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimale au sein de l'appartement. Avec une exposition principale au nord et à l'ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les prestations de cet appartement comprennent la climatisation pour un confort optimal en toute saison, la fibre optique pour rester connecté, et un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents.
En bonus, une place de parking est attribuée, vous offrant une solution pratique pour stationner en toute simplicité. De plus, une terrasse privée vous permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue environnante.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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OLIVIER DUFOSSÉ - IAD

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