Vente appartement 279 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Jimmy SOARES (06 45 62 04 65) vous propose : Exclusivité - Issy les Moulineaux - Centre ville - Appartement 2 pièces de 39m2 environ avec cave - à proximité de toutes les commodités - métro d'Issy à 5 minutes à pieds -
Découvrez cet appartement plein de potentiel situé dans la charmante ville d'Issy-les-Moulineaux.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine ouverte, une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc suspendu.
Une cave de 7m2 environ complète ce bien. Vous pourrez profiter de la jouissance d'un jardin commun réservé aux copropriétaires.
Dans une bâtisse construite en 1870, cet appartement plein de charme dispose de caractéristiques anciennes qui lui confèrent un cachet unique. Avec ses hauts plafonds et ses belles surfaces, il offre un potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie moderne et confortable.
Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel par radiateurs et de la tranquillité d'une résidence sécurisée grâce au digicode, à l'interphone et à la porte blindée.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable cocon moderne et confortable. Une occasion à ne pas manquer !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy SOARES EI (ID 40954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 7 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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JIMMY SOARES - IAD

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